Actualités & Marchés

Analyse de l'actualité des taux immobiliers et conseils pratiques pour les emprunteurs en Alpes-Maritimes. Par Pascal Martino, courtier en financement à Nice, mandataire CAFPI.

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À la une

★ Article du mois

1er septembre 2026

Rentrée 2026 : les taux immobiliers remontent — ce qui se passe vraiment

OAT 10 ans à plus de 4 %, fin des offres promotionnelles bancaires, BCE en hausse depuis juin : les barèmes immobiliers remontent à la rentrée. Décryptage des mécanismes, chiffres réels de septembre et tendance jusqu'en décembre 2026.

OAT > 4 % cet été −21,5 % de production

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Marché & taux

20 juillet 2026

Canicule et crédit immobilier : l'été 2026 crée une fenêtre que peu d'acheteurs voient

Le marché ralentit, les vendeurs sont plus souples, et les taux sont encore à 3,29 % sur 20 ans avant une hausse anticipée en septembre. DPE d'été, fenêtre de financement, délais bancaires : ce que vous pouvez faire maintenant — et pourquoi attendre coûte.

3,29 % / 20 ans (juil.) DPE confort d'été Fenêtre estivale

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★ Article du mois

7 juillet 2026

Taux d'usure : ce qui change pour vos projets immobiliers ce trimestre

Du 1er juillet au 30 septembre 2026, la Banque de France relève les plafonds du taux d'usure sur toutes les durées — de +0,07 à +0,28 point. Une bonne nouvelle méconnue, en particulier pour les dossiers dont l'assurance emprunteur pèse lourd dans le TAEG.

Fixe ≥ 20 ans : 5,29 % Variable : 5,28 % (+0,28 pt) Valable jusqu'au 30/09/2026

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Stratégie bancaire

15 juin 2026

Taux immobiliers stables en juin 2026 : la guerre secrète entre banques

Les taux affichés sont stables — 3,47 % sur 20 ans en moyenne — mais derrière cette façade, les banques se livrent une bataille commerciale discrète. Résultat : le même dossier présenté à deux banques différentes peut générer jusqu'à 16 000 € d'écart. Ce que voient les courtiers, et vous non.

3,47 % / 20 ans Simulation : écart de 0,30 pt +6 % production T1 2026

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Politique monétaire

10 juin 2026

BCE juin 2026 : hausse de 0,25 point des taux directeurs (article corrigé)

Le 11 juin 2026, la BCE a relevé ses trois taux directeurs de 0,25 point, une première depuis 2023 (taux de dépôt à 2,25 % au 17 juin). Article corrigé le 23 septembre 2026.

BCE 2,25 %

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