Actualités & Marchés

Analyse de l'actualité des taux immobiliers et conseils pratiques pour les emprunteurs en Alpes-Maritimes. Par Pascal Martino, courtier indépendant à Nice.

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À la une

★ Article du mois

20 juillet 2026

Canicule et crédit immobilier : l'été 2026 crée une fenêtre que peu d'acheteurs voient

Le marché ralentit, les vendeurs sont plus souples, et les taux sont encore à 3,29 % sur 20 ans avant une hausse anticipée en septembre. DPE d'été, fenêtre de financement, délais bancaires : ce que vous pouvez faire maintenant — et pourquoi attendre coûte.

3,29 % / 20 ans ~3,55 % fin 2026 DPE confort d'été

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★ Article du mois

7 juillet 2026

Taux d'usure : ce qui change pour vos projets immobiliers ce trimestre

Du 1er juillet au 30 septembre 2026, la Banque de France relève les plafonds du taux d'usure sur toutes les durées — de +0,07 à +0,28 point. Une bonne nouvelle méconnue, en particulier pour les dossiers dont l'assurance emprunteur pèse lourd dans le TAEG.

Fixe ≥ 20 ans : 5,29 % Variable : 5,28 % (+0,28 pt) Valable jusqu'au 30/09/2026

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Stratégie bancaire

15 juin 2026

Taux immobiliers stables en juin 2026 : la guerre secrète entre banques

Les taux affichés sont stables — 3,47 % sur 20 ans en moyenne — mais derrière cette façade, les banques se livrent une bataille commerciale discrète. Résultat : le même dossier présenté à deux banques différentes peut générer jusqu'à 16 000 € d'écart. Ce que voient les courtiers, et vous non.

3,47 % / 20 ans Jusqu'à 16 000 € d'écart +6 % production T1 2026

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Politique monétaire

10 juin 2026

La BCE maintient son taux directeur à 2,25 % : quelles conséquences pour les emprunteurs ?

La Banque Centrale Européenne a confirmé sa politique de stabilisation lors de sa réunion du 6 juin 2026. Ce statu quo est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : les taux immobiliers devraient rester contenus, voire continuer à s'ajuster légèrement à la baisse sur les meilleures offres.

BCE 2,25 % OAT 10 ans ~3,10 %

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