Courtier en financement immobilier — 07 67 74 90 98 — Nice & Alpes-Maritimes (06) — ORIAS 21008871 — Mandataire CAFPI

Pascal Martino — courtier en crédit immobilier à Nice, mandataire CAFPI

Établi dans les Alpes-Maritimes, je mets mon expertise au service des particuliers pour les accompagner dans leurs projets de financement immobilier, de rachat de crédit et d'assurance emprunteur. Courtier en financement depuis 2021, j'exerce sous le nom commercial Martino Courtage, en qualité de mandataire du réseau CAFPI, rattaché à l'agence CAFPI CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var.

Page mise à jour le

Couple heureux recevant les clés de leur maison

Identité professionnelle

Raison sociale
MARTINO PASCAL EI
SIREN
528039944
Immatriculation ORIAS
21008871 — MIOBSP et MIA, mandataire CAFPI
Courtier en financement
Depuis 2021
Agence de rattachement
Agence CAFPI CAP 3000 — 223 avenue Léon Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Zone d'intervention
Alpes-Maritimes & France métropolitaine

Une expertise construite sur le terrain des Alpes-Maritimes

Installé dans les Alpes-Maritimes depuis de nombreuses années, j'ai développé une connaissance approfondie du marché immobilier local — de Nice à Menton, en passant par Antibes, Cannes et Grasse. Ce contexte particulier — marché tendu, prix élevés, clientèle internationale — exige une approche personnalisée que les grandes plateformes nationales ne peuvent pas offrir.

En tant qu'entrepreneur individuel, je m'engage personnellement dans chaque dossier. Vous avez affaire à une seule personne, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire — pas à un centre d'appels, pas à un interlocuteur changeant selon les semaines.

L'activité couvre trois domaines complémentaires : le crédit immobilier (résidence principale, secondaire, investissement locatif), le rachat de crédit et l'assurance emprunteur. Dans chacun de ces domaines, l'objectif est le même — identifier la solution la mieux adaptée à votre situation, pas la plus simple à mettre en place.

Multi-banques

Aucune exclusivité avec une banque : mise en concurrence des établissements partenaires du réseau CAFPI.

Local

Connaissance du marché immobilier des Alpes-Maritimes et de ses spécificités.

Réglementé

Immatriculé à l'ORIAS (21008871), soumis à la réglementation IOBSP.

Disponible

Interlocuteur unique et accessible, du lundi au samedi selon les projets.

"Mon travail commence là où la comparaison en ligne s'arrête. Chaque dossier est différent — les conditions obtenues le sont aussi."

— Pascal Martino, Martino Courtage

Exercice encadré et transparent

Statut ORIAS : MIOBSP et MIA

Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) et mandataire d'intermédiaire en assurance (MIA), en vertu d'un mandat de CAFPI SAS. Immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 21008871, vérifiable sur orias.fr.

Cadre réglementaire

Aucune somme représentant des frais de recherche, de démarche, de dossier ou d'entremise ne peut être perçue avant le versement effectif des fonds prêtés. (Art. L. 519-6 du Code monétaire et financier) Comprendre les frais de courtage →

Devoir de conseil

Obligation légale de présenter une offre adaptée à la situation de l'emprunteur, avec une information complète et sans pression commerciale.

Comprendre les frais de courtage

Le courtier est un intermédiaire entre vous et les banques. Sa rémunération est encadrée par la loi et ne peut jamais être exigée avant l'obtention de votre prêt.

Honoraires de courtage

C'est la rémunération que vous versez directement au courtier pour son service d'intermédiation. Son montant est fixé à l'avance dans le mandat de courtage — document obligatoire signé entre vous et le professionnel avant tout démarche. Il est généralement calculé en pourcentage du montant emprunté (environ 1 %) ou sous forme d'un forfait fixe, selon la complexité du dossier.

Payable uniquement après déblocage des fonds

Commission bancaire

En plus des honoraires, le courtier perçoit également une commission versée par la banque avec laquelle vous signez votre prêt, en contrepartie de l'apport d'affaires. Cette commission est généralement comprise entre 0,5 % et 0,8 % du capital emprunté. Elle n'impacte pas le coût de votre prêt ni vos mensualités — elle est supportée par l'établissement bancaire.

Versée par la banque, sans impact sur votre prêt

Garantie légale — Art. L. 519-6 CMF

Aucune somme exigible avant le versement des fonds prêtés

L'article L. 519-6 du Code monétaire et financier est explicite : aucune somme représentative de provision, de commissions, de frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier ou d'entremise ne peut être perçue avant le versement effectif des fonds prêtés. Le courtier n'est rémunéré que si son travail aboutit — c'est une protection fondamentale pour l'emprunteur.

Prêt obtenu

Les honoraires sont réglés lors du déblocage des fonds, au moment de la signature chez le notaire.

Prêt non obtenu

Si aucun financement n'est accordé, aucune somme ne vous est réclamée. C'est la règle, sans exception.

Pourquoi faire appel à un courtier malgré les frais ?

Économies réelles

Une différence de 0,1 % sur le taux peut représenter plusieurs milliers d'euros d'économies sur la durée totale du crédit. Le courtier négocie là où la banque ne fait pas de concession spontanée.

Gain de temps

Comparer plusieurs banques, monter un dossier solide, relancer les conseillers : ces démarches sont chronophages. Le courtier les prend entièrement en charge à votre place.

Expertise locale

Connaissance des établissements bancaires actifs sur les Alpes-Maritimes, de leurs critères d'acceptation et des conditions négociables selon les profils — une réalité que les simulateurs en ligne ne reflètent pas.

Réseau

Mandataire du réseau CAFPI

Martino Courtage exerce en qualité de mandataire indépendant du réseau CAFPI, rattaché à l'agence CAFPI CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var. Ce rattachement donne accès aux 100 partenaires banques et assurances du réseau et à des conditions négociées à l'échelle nationale, tout en conservant un interlocuteur unique du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire.

100

partenaires banques & assurances

200

agences en France

1

interlocuteur dédié

Voir ma page officielle CAFPI

Informations réglementaires

Mentions légales — Activités d'intermédiation

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