À propos — Pascal Martino, courtier crédit Nice

Couple heureux recevant les clés de leur maison

Identité professionnelle

Raison sociale: MARTINO PASCAL EI
SIREN: 528039944
Immatriculation ORIAS: 21008871
Siège: Bendejun — 06390
Zone d'intervention: Alpes-Maritimes & France métropolitaine

Parcours

Une expertise construite sur le terrain des Alpes-Maritimes

Installé dans les Alpes-Maritimes depuis de nombreuses années, j'ai développé une connaissance approfondie du marché immobilier local — de Nice à Menton, en passant par Antibes, Cannes et Grasse. Ce contexte particulier — marché tendu, prix élevés, clientèle internationale — exige une approche personnalisée que les grandes plateformes nationales ne peuvent pas offrir.

En tant qu'entrepreneur individuel, je m'engage personnellement dans chaque dossier. Vous avez affaire à une seule personne, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire — pas à un centre d'appels, pas à un interlocuteur changeant selon les semaines.

L'activité couvre trois domaines complémentaires : le crédit immobilier (résidence principale, secondaire, investissement locatif), le rachat de crédit et l'assurance emprunteur. Dans chacun de ces domaines, l'objectif est le même — identifier la solution la mieux adaptée à votre situation, pas la plus simple à mettre en place.

Indépendant

Aucun lien d'exclusivité avec une banque. Mise en concurrence objective des établissements.

Local

Connaissance du marché immobilier des Alpes-Maritimes et de ses spécificités.

Réglementé

Immatriculé à l'ORIAS (21008871), soumis à la réglementation IOBSP.

Disponible

Interlocuteur unique et accessible, du lundi au samedi selon les projets.

"Mon travail commence là où la comparaison en ligne s'arrête. Chaque dossier est différent — les conditions obtenues le sont aussi."

— Pascal Martino, courtier indépendant

Réglementation

Exercice encadré et transparent

Statut IOBSP

Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement. Immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 21008871, vérifiable sur orias.fr.

Cadre réglementaire

Aucune somme représentant des frais de recherche, de démarche, de dossier ou d'entremise ne peut être perçue avant l'obtention du ou des prêts d'argent. (Art. L. 519-6 du Code monétaire et financier — Loi Murcef) Comprendre les frais de courtage →

Devoir de conseil

Obligation légale de présenter une offre adaptée à la situation de l'emprunteur, avec une information complète et sans pression commerciale.

Transparence

Comprendre les frais de courtage

Le courtier est un intermédiaire entre vous et les banques. Sa rémunération est encadrée par la loi et ne peut jamais être exigée avant l'obtention de votre prêt.

Honoraires de courtage

C'est la rémunération que vous versez directement au courtier pour son service d'intermédiation. Son montant est fixé à l'avance dans le mandat de courtage — document obligatoire signé entre vous et le professionnel avant tout démarche. Il est généralement calculé en pourcentage du montant emprunté (environ 1 %) ou sous forme d'un forfait fixe, selon la complexité du dossier.

Payable uniquement après déblocage des fonds

Commission bancaire

En plus des honoraires, le courtier perçoit également une commission versée par la banque avec laquelle vous signez votre prêt, en contrepartie de l'apport d'affaires. Cette commission est généralement comprise entre 0,5 % et 0,8 % du capital emprunté. Elle n'impacte pas le coût de votre prêt ni vos mensualités — elle est supportée par l'établissement bancaire.

Versée par la banque, sans impact sur votre prêt

Garantie légale — Art. L. 519-6 CMF

Aucune somme exigible avant l'obtention du prêt

La loi Murcef est explicite : aucune somme représentant des frais de recherche, de démarche, de dossier ou d'entremise ne peut être perçue avant l'obtention effective du ou des prêts d'argent. Le courtier n'est rémunéré que si son travail aboutit — c'est une protection fondamentale pour l'emprunteur.

Prêt obtenu

Les honoraires sont réglés lors du déblocage des fonds, au moment de la signature chez le notaire.

Prêt non obtenu

Si aucun financement n'est accordé, aucune somme ne vous est réclamée. C'est la règle, sans exception.

Pourquoi faire appel à un courtier malgré les frais ?

Économies réelles

Une différence de 0,1 % sur le taux peut représenter plusieurs milliers d'euros d'économies sur la durée totale du crédit. Le courtier négocie là où la banque ne fait pas de concession spontanée.

Gain de temps

Comparer plusieurs banques, monter un dossier solide, relancer les conseillers : ces démarches sont chronophages. Le courtier les prend entièrement en charge à votre place.

Expertise locale

Connaissance des établissements bancaires actifs sur les Alpes-Maritimes, de leurs critères d'acceptation et des conditions négociables selon les profils — une réalité que les simulateurs en ligne ne reflètent pas.

Informations réglementaires

Mentions légales — Activités d'intermédiation

L'intermédiaire pourra percevoir une rémunération de l'établissement prêteur et/ou de la compagnie d'assurance selon l'activité d'intermédiation exercée. Les modalités seront communiquées au client avant la conclusion du contrat. Voir tarifs de nos honoraires en agence. Sous le contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) : 4 place de Budapest — 75436 Paris Cedex 9 (www.acpr.banque-france.fr). En cas de réclamation, vous pouvez adresser un email à votre agence Meilleurtaux, utiliser le formulaire de contact accessible ici ou adresser un courrier à votre agence Meilleurtaux, à l'attention de la Direction. Si la réponse n'est pas satisfaisante, vous pouvez saisir le Médiateur de la consommation : ANM CONSO, Médiateur de la consommation, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes — www.anm-conso.com. Franchisé indépendant opérant sous la marque Meilleurtaux — SARL A.BC FINANCE au capital de 10 000 € — 37 boulevard Gambetta, 06000 NICE — RCS NICE n° 821 403 060 — ORIAS n° 16005585 (www.orias.fr). A souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AMLIN. Cette assurance couvre, au minimum, les sinistres survenus en France Métropolitaine.

Crédit immobilier — Exercé en qualité de Courtier.

Assurance de prêt — Exercé en qualité de Courtier.

Rachat de crédit — Exercé en qualité de Mandataire d'Intermédiaire en Opérations de Banque en vertu d'un mandat délivré par MeilleurtauxSolutions, 18 rue Monthéard 72000 Le Mans, capital social de 150 000 €, RCS Le Mans 414 204 933, ORIAS n° 11063089 (www.orias.fr).

Prêt professionnel — En 2025, une part supérieure au tiers du chiffre d'affaires au titre de cette activité a été réalisé avec BNP PARIBAS.

Mandataires intermédiaires en opérations de banque (crédit immobilier)

Pascal MARTINO — PASCAL MARTINO, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de NICE n° 528039944 et au registre de l'ORIAS sous le n° 21008871
Nathalie DELEUSE — Nathalie DELEUSE, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de NICE n° 833 845 647 et au registre de l'ORIAS sous le n° 22003359
Yohann SLAMA — Yohann SLAMA, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de Nice n° 834104218 et au registre de l'ORIAS sous le n° 18000393
Caroline RUFFO — Caroline RUFFO, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de Nice n° 834242315 et au registre de l'ORIAS sous le n° 18000726
Jeremy HACHE — MONSIEUR JEREMY HACHE, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de NICE n° 53513926500016 et au registre de l'ORIAS sous le n° 24002965
Lamiyae BARTALI — BARTALI LAMIYAE, Autre immatriculée au RCS de ANTIBES n° 928996107 et au registre de l'ORIAS sous le n° 24005882
Bernard RAVEL — AMG FINANCE, SARL immatriculée au RCS de CANNES n° 487965204 et au registre de l'ORIAS sous le n° 07031922
Magali TODESCO — TODESCO MAGALI, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de ANTIBES n° 802339036 et au registre de l'ORIAS sous le n° 25001873
Fabien MESSIRE — Messire Fabien, Entreprise Individuelle immatriculée au RCS de NICE n° 101331080 et au registre de l'ORIAS sous le n° 26003734

Pascal Martino — Courtier crédit indépendant à Nice